Общее собрание собственников помещений 01 октября в 12.00

СООБЩЕНИЕ
О ПРОВЕДЕНИИ ОБЩЕГО СОБРАНИЯ СОБСТВЕННИКОВ ПОМЕЩЕНИЙ В МНОГОКВАРТИРНОМ ДОМЕ ПО АДРЕСУ: Г. МОСКВА, БУЛЬВАР ЯНА РАЙНИСА, Д. 31

Уважаемые собственники!
Приглашаем Вас принять участие в Общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме (далее по тексту – Собрание) по адресу: г. Москва, бульвар Яна Райниса, дом 31 в форме очно-заочного голосования с 01 октября 2016 года по 30 ноября 2016 года.

Инициатор собрания: Общество с ограниченной ответственностью «Жилищный сервис»
Очное обсуждение вопросов повестки дня и принятие решений по вопросам, поставленным на голосование, состоится 01 октября 2016 года по адресу: Москва, бульвар Яна Райниса, дом 31, подземный паркинг (-1 этаж) в 12.00. ПОВЕСТКА ДНЯ:

1. Утверждение председателя и секретаря общего собрания;

2. Утверждение счетной комиссии для подсчетов голосов;

3. Об утверждении проекта размещения ограждающих устройств и их установки на придомовой территории многоквартирного дома, расположенного по адресу: Москва, б-р Яна Райниса, д. 31 (Приложение №1);

4. О передаче пакета документов по установке ограждающих устройств на придомовой территории на согласование в совет депутатов в соответствии с постановлением Правительства Москвы №428-ПП 02.07.2013; копию согласованной документации предоставить в ГБУ «Жилищник района Южное Тушино» - балансодержателю дворовых территорий (включая расположенные на них объекты озеленения и благоустройства;

5. О предоставлении управляющей организации – обществу с ограниченной ответственность «Жилищный сервис» (ООО «ЖС») полномочий по представлению интересов собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, связанным с установкой ограждающих устройств;

6. Об определении, что установка, а также эксплуатация ограждающих устройств, производится за счет средств собственников помещений в многоквартирном доме.

7. Об обеспечении управляющей организацией – обществом с ограниченной ответственность «Жилищный сервис» (ООО «ЖС») сбора средств собственников помещений в многоквартирном доме на установку ограждающих устройств, а также монтажа ограждающих устройств в течение 3 (трех) месяцев с момента согласования вопроса установки ограждающих устройств советом депутатов;

8. Об обеспечении круглосуточно прохода/проезда на придомовую территорию пешеходам, пожарной технике, транспортным средствам правоохранительных органов, скорой помощи, служб Министерства РФ по делам гражданской обороны, чрезвычайным ситуациям и ликвидации последствий стихийных бедствий, организаций газового хозяйства и коммунальных служб, а также маломобильной группы населении и об утверждении Правил въезда, выезда и парковки транспортных средств на придомовой территории многоквартирного дома, расположенного по адресу: г. Москва, бульвар Яна Райниса, 31 (Приложение №2);

9. Об утверждении сметы расходов на установку и эксплуатацию ограждающих устройств и установлению разового целевого взноса на эти цели;

10. О предоставлении управляющей организации – обществу с ограниченной ответственностью «Жилищный сервис» (ООО «ЖС») полномочий по представлению интересов собственников помещений в многоквартирном доме в процессе досудебного урегулирования споров, а также в судах с правом самостоятельно формулировать предмет требований (в том числе требовать возмещения убытков, выплаты неустоек, пеней, штрафов) по вопросам:
- признания права общей долевой собственности на общие имущество многоквартирного дома;
- истребования общего имущества многоквартирного дома из чужого незаконного владения;
- неправомерного использования общего имущества многоквартирного дома;
- устранения строительных недостатков многоквартирного дома, допущенных при его строительстве;
- ненадлежащего исполнения организациями, ранее обслуживавшими многоквартирный дом, своих обязательств перед собственниками, а также возврата данными организациями денежных средств, полученных от собственников и неиспользованных на содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома;

11. Об утверждении правил проведения ремонтно-строительных работ (Приложение №3);
12. Об утверждении места хранения документов общего собрания.
Ознакомиться с материалами к голосованию можно с 20 сентября 2016 года на форуме: http://balticquartet.ru, в диспетчерской в рабочие дни с 9.00 до 18.00, по средам с 11.00 до 20.00, на постах дежурных в подъездах. Также документы могут быть высланы по запросу на адрес электронной почты: bq@jilserv.ru.
Для регистрации необходимо предъявить документ, удостоверяющий личность; документы, подтверждающие право собственности на помещение в многоквартирном доме по адресу: Российская Федерация, г. Москва, бульвар Яна Райниса, дом 31, а также документы, подтверждающие полномочия: доверенность и/или другие документы в соответствии с действующим законодательством РФ.
Заполненные бланки решений по очно-заочному голосованию просим поместить в прозрачный ящик, находящийся на посту дежурного в каждом подъезде. Дата и время окончания приема решений - 30.11.2016г в 21.00.
Иван Алексеев
Генеральный директор
ООО "Жилищный Сервис"
«13456710

Комментарии

  • Правила проведения ремонтно-отделочных работ в жилом доме по адресу: бульвар Яна Райниса, дом 31 .
    Иван Алексеев
    Генеральный директор
    ООО "Жилищный Сервис"
  • Правила въезда, выезда и парковки транспортных средств на придомовой территории многоквартирного дома, расположенного по адресу: г. Москва, бульвар Яна Райниса, 31
    Иван Алексеев
    Генеральный директор
    ООО "Жилищный Сервис"
  • Смета на установку ограждающих устройств с элементами безопасности, автоматики.

    Замена вложения 30.06.2016 - Chupa
    Иван Алексеев
    Генеральный директор
    ООО "Жилищный Сервис"
  • Проект размещения шлагбаумов

    Замена вложения 30.06.2016 - Chupa
    Иван Алексеев
    Генеральный директор
    ООО "Жилищный Сервис"
  • Доброе утро, Иван. По шлагбаумам есть вопросы:
    1. №1 и 2 будут работать и на въезд и на выезд?
    2. Перед №1 со стороны дороги будет запрещена парковка?
    3. Зачем нужен №3? (может лучше блоки поставить)
    Корпус Г
  • Фуня написал:

    ...1. №1 и 2 будут работать и на въезд и на выезд?...

    В проекте же написано прямо под схемой:
    "1. Шлагбаум GARD 3750 въезд по пульту или команде дежурного/ выезд свободный
    2. Шлагбаум GARD 3750 въезд по пульту или команде дежурного/ выезд свободный"
    Корпус В. Житель.
  • Фуня написал:

    Доброе утро, Иван. По шлагбаумам есть вопросы:
    1. №1 и 2 будут работать и на въезд и на выезд?
    2. Перед №1 со стороны дороги будет запрещена парковка?
    3. Зачем нужен №3? (может лучше блоки поставить)

    1.да
    2. да
    3. Для проезда спецтехники
    Иван Алексеев
    Генеральный директор
    ООО "Жилищный Сервис"
  • А каким образом будет запрещена парковка?
    Корпус В. Житель.
  • отредактировано сентября 2016 #10Написать личное сообщение
    Доброе утро.
    1. По вопросу 3 - зачем нужен шлагбаум № 3?
    2. В повестке нет вопроса об утверждении правил въезда/выезда. По существу документа:
    2.1. п. 2.5. приобретение брелока не должно зависеть от наличия/отсутствия задолженности перед УК;
    2.2. п. 2.8. машины доставки пропускать без заказа пропуска, т.к. это доп временные затраты для собственников при заказе чего-либо на дом;
    2.3. п. 3.4.12 - каким образом без применения сигнала можно предотвратить например ДТП или привлечь внимание пешехода? на мой взгляд пункт противоречит ПДД;
    2.4. п. 3.4.14 - аргументируйте необходимость пункта.
    2.5. п. 4.1.1 - каким образом УК собирается "добиваться соблюдения правил"? :)
    2.6. п. 4.1.2 - нет, УК не имеет права эвакуировать авто!!!
    2.7. п. 4.1.3 - нет, УК не имеет права препятствовать пользоваться собственникам придомовой территорией. Как минимум необходимо установить механизм уведомления о нарушении, фиксации его и т.д. Блокировка всех подряд за все подряд это неправильно.
    3. По документу о порядке проведения ремонтных работ:
    3.1. отсутствует определение что такое "ремонтно-отделочные работы" и их максимальная продолжительность (как мне известно это календарный год);
    3.2. п. 2 - возможность проведения работ никак не зависит от наличия задолженности перед УК!
    3.3. п. 8 - это решение собственника каким образом у него проводится ремонт, а не УК.
    3.4. п. 17 -получение ключа не должно зависеть от наличия задолженности! Давайте еще доступ в квартиру перекроем для тех кто не платит. Разочарована такими предложениями УК!!!
    3.5. п. 18 - очень ограниченное время. как минимум нужно продлить аналогично времени на производство строительных работ.
    3.6. уборка это обязанность УК.
    3.7. п. 23 - квартира это частная собственность, почему УК будет иметь право в любое время проверять ход работ?! только с предварительного согласования собственника.
    3.8. ответственность - удалить. УК не имеет права устанавливать кому и когда проходить в помещения при наличия заявки собственника.


    Корпус Б
  • еще интересует вопрос законности установки шлагбаума №1. Насколько я понимаю, нет четкого ответа имеем ли мы право поставить его там. не хотелось бы поставить его а потом демонтировать по суду за свой же счет.
    Корпус Б
  • Мы можем опять поднять вопрос о том чтобы перевести обязательные платежи за кап ремонт на наш счет.
    Корпус В
  • Прошу УК пояснить, для владельцев машиномест, что улучшится? Какая мне разница, что за машина припаркована у моего подъезда: из пятиэтажки или моего соседа?
    Кроме дополнительных затрат и геморроя с организацией доставок всего, я не получаю ничего, даже гостевая парковка, как я понимаю, запрещена. Какой кворум нужен, чтобы вопрос был утвержден и сколько процентов проголосовавших должны быть за?

    Второй вопрос: почему не вынесен вопрос о капремонте на собрание? В прошлый раз, как я помню, народ просто запутался с формулировками и вопрос только поэтому не прошел.
    Корпус В
  • Просьба к модератору вынести обсуждение в отдельную ветку.
    Корпус А
  • Я извиняюсь, может не правильно поняла, но почему в заголовке темы стоит 12 часов 1октября, а в объявлении написано, что обсуждение будет 29 сентября в 20.00 ??? Так когда же все-таки будет собрание?
    Корпус Г
  • Мария13 написал:


    2.2. п. 2.8. машины доставки пропускать без заказа пропуска, т.к. это доп временные затраты для собственников при заказе чего-либо на дом;

    И лифт для них включать в приоритетном режиме! И чтоб охрана доставщику двери заранее открывала!

    Хорошо, что решает большинство собственников! А то как почитаешь....
    Корпус А
  • Хотелось бы еще напомнить, что после объявления о собрании и вынесении списка вопросов, изменения в список вопросов нельзя вносить. Тогда срок собрания тоже нужно сдвигать.

    Корпус А
  • Ксюша написал:

    Мария13 написал:


    2.2. п. 2.8. машины доставки пропускать без заказа пропуска, т.к. это доп временные затраты для собственников при заказе чего-либо на дом;

    И лифт для них включать в приоритетном режиме! И чтоб охрана доставщику двери заранее открывала!

    Хорошо, что решает большинство собственников! А то как почитаешь....
    Забавные предложения) ну попробуйте выйти с такой инициативой)
    Корпус Б
  • Правила проведения ремонтно-отделочных работ в жилом доме по адресу: бульвар Яна Райниса, дом 31 .

    Добрый день!
    Пункт 10 настоящих правил предусматривает разрешение на проведение шумовых работ по субботам. Считаю, что поскольку дом, в большинстве, заселен, то есть смысл запретить проведение шумовых работ по субботам.

    Корпус Б

  • TatianaL написал:

    Я извиняюсь, может не правильно поняла, но почему в заголовке темы стоит 12 часов 1октября, а в объявлении написано, что обсуждение будет 29 сентября в 20.00 ??? Так когда же все-таки будет собрание?

    Виноват. Собрание 01.10 в 12.00, заочное по 30.11. Вечером поправлю
    Иван Алексеев
    Генеральный директор
    ООО "Жилищный Сервис"
  • Mad_Panda написал:

    еще интересует вопрос законности установки шлагбаума №1. Насколько я понимаю, нет четкого ответа имеем ли мы право поставить его там. не хотелось бы поставить его а потом демонтировать по суду за свой же счет.

    Собирать деньги и устанавливать шлагбаумы будем только после соласования.
    Иван Алексеев
    Генеральный директор
    ООО "Жилищный Сервис"
Дискуссия закрыта.