Общее собрание собственников помещений 07.04.2018

Приглашаем Вас принять участие в Общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме (далее по тексту – Собрание) по адресу: г. Москва, бульвар Яна Райниса, дом 31 в форме очно-заочного голосования с 24 марта 2018 года по 24 апреля 2018 года. 

Инициатор собрания: Общество с ограниченной ответственностью «Жилищный сервис» 

Очное обсуждение вопросов повестки дня и принятие решений по вопросам, поставленным на голосование, состоится 24 марта 2018 года по адресу: Москва, бульвар Яна Райниса, дом 31, подземный паркинг (-1 этаж) в 12.00. ПОВЕСТКА ДНЯ: 

1.          Утверждение председателя и секретаря общего собрания; 

2.          Утверждение счетной комиссии для подсчетов голосов; 

3.          Утверждение сметы расходов на управление, эксплуатацию, санитарное содержание ЖК «Балтийский квартет» в период с 01.04.2018 по 31.03.2019 года и установление размера платы за содержание и ремонт многоквартирного дома, находящегося по адресу: Москва, бульвар Яна Райниса, д. 31;

4.          Организация пункта мойки колес;

5.          Утверждение места хранения документов общего собрания. 

С уважением,
Роман Непомнящий
Управляющий домом
ООО "Жилищный сервис".

Комментарии

  • Обсуждаем тут
    С уважением, Денис.
  • Уважаемые соседи.

    Для нас, членов СД, очень важно мнение жителей нашего дома относительно порядка содержания имущества нашего дома и других вопросов по обеспечению наиболее комфортного проживания в нем.

    Учитывая многочисленные мнения жителей, касающиеся предлагаемой к утверждению смете, рассмотрев и проанализировав их (запросив у УК уточненные данные по площадям надземной и подземной площади в период с 2016 по 2017г.г.), Советом Дома была организована встреча 21.03.2018 г. с ЖС с целью рассмотрения и учета обоснованных предложений жителей, в том числе:

    • вопроса о пересчёте платы по надземной (жилой) части дома;

    о пересмотре повестки собрания.
    По результатам встречи было принято решение перенести собрание, в связи с необходимостью доработать смету:

    уменьшить стоимость обслуживания дома на размер переплаты, возникшей в результате неточностей в площади дома при формировании сметы;
    уточнить в смете площадь подземной части дома;
    вынести вопрос по переносу въездных ворот в паркинг отдельным вопросом.
    До вынесения сметы на голосование жителям СД более месяца рассматривал отчет и смету, так как были вопросы и замечания, мы встречались с представителями ЖС, выясняли, корректировали основные показатели. При этом СД запрашивал у ЖС и анализировал документы, подтверждающие выполнение ряда работ и расходования средств, обоснования о необходимости ряда затрат и увеличении стоимости по ряду статей, пояснения об «экономическом эффекте» судебных споров с ДГИ.
    По результатам длительных дискуссий из отчета был исключен ряд сумм, с обоснованностью которых СД не согласился, пересмотрен отчет, в целях максимальной определенности и прозрачности из сметы была убрана строка "Прочие расходы", а также достигнута договоренность о подконтрольности строки "Текущий ремонт" (необходимости согласования с СД объемов и стоимости предстоящего ремонта и приемке работ с участием СД).

    Кроме того, Советом Дома запрошена информация у ЖС о площадях паркинга в разные периоды обслуживания дома и средств, полученных за содержание дома (с учётом полученных по решениям суда) для оценки необходимой корректировки по уплаченным средствам. О результатах проведенного анализа будет нами дополнительно сообщено, в случае необходимости будут предложены варианты для дальнейшего урегулирования вопроса.

    Член совета дома
    Корпус А
  • Модератору. Пора дату собрания в двух темах сменить.

    Корпус В
  • Новый вопрос к ЖС и СД.
    А общее собрание 7 апреля состоится или снова переносится ?
        По Жилкодексу за 10 дней, т.е. сегодня, 28.03, УК должна была представить новую редакцию сметы и отчета, в котором также отчитаться о выполнении решений, принятых на предыдущих собраниях, в частности, о мерах по контролю выполнения судебных решений по 177 кв. (а единственная ли это квартира с пробитыми межэтажными перекрытиями?).
        Где все эти сметы/отчеты? Хотелось бы познакомиться также с отчетом СД о конкретных результатах его деятельности, а не о его запоздалых запросах в адрес УК.
        К слову, вышеопубликованный Отчет не создает впечатления какой-либо системности в работе Жилсервиса, а также не содержит сведений о приоритетах и о конкретных результатах его деятельности по целому ряду направлений (в первую очередь, юридическому)

    Корпус В
  • За 10 дней (28.03.2018) по Жилкодексу мы оповестили о предстоящим собрании 07.04.2018 с подкорректированной повесткой дня.
    Дополнительно выкладываю подкорректированную смету и отчет.

    С уважением,
    Роман Непомнящий
    Управляющий домом
    ООО "Жилищный сервис".
  • отредактировано 08.04.18 10:33 #7Написать личное сообщение

    Роман, можете выложить сюда повестку и бюллетень для голосования?

    Корпус Б
  • Добрый день.

    С уважением,
    Роман Непомнящий
    Управляющий домом
    ООО "Жилищный сервис".
  • А где взять документ для голосования?

    Корпус Б
  • @Anna2014 said:
    А где взять документ для голосования?

    Посмотрите сообщение выше вашего.

    Корпус Б
  • Спасибо, я получила у охраны.
    Просто раньше на кажду квартиру распечатывали.

    Корпус Б
  • Добрый день, во вложении результаты голосования.
    Дополнительно результаты голосования размещены на информационных досках в подъездах.

    С уважением,
    Роман Непомнящий
    Управляющий домом
    ООО "Жилищный сервис".
Дискуссия закрыта.