Общее собрание собственников помещений с 29.09.2020 по 30.10.2020
Добрый день. Направляю Вам материалы к общему собранию собственников помещений.
С уважением,
Роман Непомнящий
Управляющий домом
ООО "Жилищный сервис".
Роман Непомнящий
Управляющий домом
ООО "Жилищный сервис".
Дискуссия закрыта.
Комментарии
Роман Сергеевич! Ранее была договоренность сметы для удобства сравнения выкладывать в оригинальном формате Excel (.xls .xlsx).
Просьба также пояснить:
Хотелось бы узнать причины, по которым в смете на будущий год:
▪︎расходы на судебные издержки предлагается увеличить по факту в 2,2 раза (по жилому дому в 4, 5 раза) со195 тыс.р. (45т.р.+150т.р.) в текущем году до 425 тыс.р. (206т.р.+219т.р.) в следующем.
Какой экономический эффект для собственников ожидается от этих вложений? Оправдает ли он эти затраты?
▪︎с чем связан рост на 85% фактических затрат на ТО системы пожаротушения, а также ремонт и запчасти для лифтов
Это вы еще смету на ремонт и дезинфекцию не видели
Корпус Г
Смету на дезинфекцию видел и недоумеваю, почему затраты на неё в следующем году (с учётом приобретения дорогостоящих рециркуляторов) сопоставимы с затратами на аналогичные цели за 5 месяцев этого года.
Но, похоже, ни здесь, ни в ТГ никто не собирается отвечать на поставленные вопросы, включая вопросы по текущему ремонту этого года на 550 тыс.р в доме и паркинге
Может, удастся получить ответы на сегодняшнем собрании в 19 часов?
Добрый день. Направляю поправленный отчет и смету и дополнительные материалы к собранию.
Дополнительно 01.10 будет произведена рассылка материалов по электронной почте и до конца недели на посту в каждом подъезде будут разложены именные бланки решений.
Роман Непомнящий
Управляющий домом
ООО "Жилищный сервис".
Добрый день.
Имеется в виду 2021.
Дезинфекция от различных бактерий, заказали передвижные рециркуляторы с таблом времени наработки ламп в каждый подъезд. Рециркулятор передвижной планируем перемещать в лифты, тамбур-шлюзы.
Роман Непомнящий
Управляющий домом
ООО "Жилищный сервис".
Рост связан с проведением судебных заседаний с застройщиком по нарушениям гидроизоляции паркинга, суды с ДИГМ (бомбоубежище). Эффектом будет полное устранение нарушений по гидроизоляции застройщиком.
Рост во многом связан с зарплатной частью на работы по пожаротушения, в замене подшипников главного привода в 3-х лифтах (п.2,4)
Роман Непомнящий
Управляющий домом
ООО "Жилищный сервис".
Это связано с тем, что 5 месяцев работы проводились физически, с дополнительно нанятым уборочным персоналом. В отдельном же вопросе по дезинфекции будут только агрегаты, материалы.
Роман Непомнящий
Управляющий домом
ООО "Жилищный сервис".
Добрый вечер. Роман обещали расшифровку по объёмам ремонта выложить
Корпус Г
Добрый день. Направляю дефектовку по выборочному ремонту подъездов.
Роман Непомнящий
Управляющий домом
ООО "Жилищный сервис".
Судебные заседания проводятся по паркингу, а затраты на судебные издержки в 4.5 раза увеличиваются по жилому дому. Где тут логика?
К тому же сомнительно, что можно сейчас, "пост фактум" полностью устранить нарушения гидроизоляции, допущенные в процессе строительства.
Добрый день. Подвели итоги общего собрания собственников помещений (в приложении). Большое спасибо всем, кто принял участие.
Роман Непомнящий
Управляющий домом
ООО "Жилищный сервис".